Ustawa o Jawności Cen – praktyczny przewodnik dla deweloperów mieszkaniowych

Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy (tzw. ustawa o jawności cen) zacznie obowiązywać w lipcu 2025 r. i wymusi na deweloperach otwarte publikowanie aktualnych, kompletnych i historycznych cen ofertowych każdego lokalu. Dane będą publikowane na stronie www dewelopera oraz na portalu dane.gov.pl - w tych obowiązkach pomoże system voxDeveloper CRM.

Co dokładnie trzeba publikować?

1. Cena brutto za m² i łączna kwota każdego lokalu.
2. Koszty dodatkowe – np. miejsca postojowe, komórki lokatorskie.
3. Historia zmian ceny od dnia wprowadzenia oferty.
4. Dane w formacie maszynowym (JSON) zgodnym z wytycznymi portalu dane.gov.pl.
5. Codzienne aktualizacje - dane powinny być aktualizowane nie rzadziej niż co 24 godziny.

Trzy kroki do zgodności

1. Rejestracja na dane.gov.pl

Proces trwa kilka dni; użyj firmowego adresu e-mail i numeru REGON.

2. Uzyskanie statusu Dostawcy Danych

Wyślij zgłoszenie na kontakt@dane.gov.pl. Po pozytywnej weryfikacji i określeniu który pracownik będzie edytorem otrzymasz dostęp do konta dostawcy danych. To pozwoli na wprowadzenie w panelu systemu dane.gov.pl adresu z którego będą dane pobierane.

3. Aktualne dane w voxCRM

Upewnij się, że każdy lokal w voxCRM ma:

• aktualną cenę brutto i cenę za m²,
• powiązane koszty dodatkowe.

Jak voxCRM wspiera nowe obowiązki?

Aktualnie czekamy na dokładne wytyczne dotyczące formatu i zasad aktualizacji danych. voxDeveloper CRM zawiera już aktualne dane i potrzebne jest jedynie ich automatyczne udostępnianie dla portalu dane.gov.pl

• Spójność cen – ceny na stronie WWW, w CRM i w rejestrze państwowym pozostają identyczne
• Automatyczny generator danych dla strony WWW - już dostępne API, firma tworząca www może przygotowywać wyszukiwarkę i dane lokali zgodnie z nowymi wytycznymi
• Automatyczny generator danych JSON – CRM przygotowuje link do danych danych zgodną z wymogami Ministerstwa, który będzie wprowadzany w panelu dostawcy danych na stronie https://dane.gov.pl
• Funkcje zarządzania publikacją danych (np. zapobieganie publikacji błędnych zmian cen itp.)

FAQ – najczęstsze pytania deweloperów

Czy muszę publikować ceny rezerwowanych lokali?

Tak, dopóki umowa deweloperska nie zostanie podpisana, cena rezerwowanego lokalu pozostaje jawna.

Co w przypadku rabatów indywidualnych?

Rabaty nie trafiają do rejestru; w voxCRM widzi je wyłącznie zespół sprzedaży.

Jak często wysyłać dane na dane.gov.pl?

Minimalnie raz na 24 h. voxCRM umożliwia aktualizacje danych nawet co godzinę, by uniknąć błędów.

Jak pokazać dane historyczne na www?

System voxCRM już rejestruje informacje o historii cen każdego lokalu i umożliwia udostępnianie tych danych za pośrednictwem API dla strony www. Na stronie www można będzie zatem w łatwy sposób publikować bieżącą informację o aktualnej cenie oraz np. po kliknięciu w button historia - tabelkę z informacją o datach i cenach historycznych danego lokalu. Oferujemy pełne wsparcie firm tworzących strony www dla dewelperów.

Podsumowanie i następne kroki

Nowe prawo wymaga transparentności, lecz z odpowiednio skonfigurowanym voxCRM spełnisz wymogi przy minimalnym nakładzie pracy.

1. Zarejestruj firmę na dane.gov.pl.
2. Uzyskaj status Dostawcy Danych.
3. Pomożemy skonfigurować automatyczną publikację cen w voxCRM gdy już będą znane detale.

Przykładowe dane dla WWW można sprawdzić pod tym linkiem.

Potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z naszym działem wdrożeń – przeprowadzimy Cię przez proces od A do Z.